我国对机械式立体停车库的属性认定主要分为两种，一种是为建筑物的机械式立体停车库，另一种是为特种设备的成都机械式立体停车库。小编通过下文为您介绍立体停车库的两大种类，一起来看看吧。
一、一般建筑物的机械式立体停车库
由于机械式立体停车库形式组合方式多样，且设置方式灵活，不仅可以独立建造在地面上，也可以嵌入建筑中形成一个整体，与建筑固定。无论采用何种结构形式，都必须通过底板、桩基或其他基础与特定地面固定。在不拆除、破坏或破坏固定地面的情况下，立体停车库是不可分割出来的，且整个车库与具有相应建筑属性整体被认作不动产。因此，在许多地方，大多数人把机械式立体停车库被认作是建筑物。
二、特种设备的机械式立体停车库
由于机械式立体停车库已被赋予属性认定，并从前期报建审批上就被分类为建筑物和特种设备两条线，其不会互相交叉。从前期申报到后期管理，每条线都有完善的配套机制，大限度地避免了前期定性分析不清造成的后期产权纠纷和利益冲突问题。同时，探索了两种属性模式下机械式立体停车库的建造和发展，为今后机械式立体停车库行业的规范化和细化发展奠定了基础。虽然机械式立体停车库的法律属性需要界定，但作为目前解决停车难问题的有效的设备措施，政府等机构理应予以支持和推广。
综上所述，机械式立体停车库的属性认定应结合各地的实际情况，具体问题应具体分析，以解决停车难问题为首要目标。无论是按建筑物还是按特种设备申报建造，都要在各个环节完善相关政策措施，统一标准化、明确的权利和责任、运行稳定的立体停车库可以减少相关利益主体之间的纠纷，避免属性界定问题制约机械式立体停车库的建造和发展，大限度地释放机械式立体停车库的功能性和灵活性。
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