房地产市场的繁荣以及小汽车数量的快速增加，给立体车库行业的带来了大发展。然而在这些大发展的背后确听到了一些不和谐的音符。那就是立体车库闲置的现象越来越多的出现在我们的视野中。

为什么会出现立体车库闲置?

从这一现象中，一方面让我们看到了房地产市场的泡沫化，立体车库得不到充分的利用；另一方面显示在一些地方立体车位的需求并不是那么迫切。

究其立体车库闲置的原因，经过分析主要有：小区路边停车管理混乱，停车收费低于立体车库停车收费；立体车库维护不到位，停车引导员数量不足造成停车体验欠佳；设计存在缺陷导致立体车库运行不畅；小区入住率不高，立体车位的停车需求不足。

有哪些解决方案？

解决立体车库闲置问题，还需对号入座，其中有微观的也有宏观的。微观层面，提高立体车库的管理水平是物业管理部门不得不考虑的问题。宏观层面，政府应规范路边停车，积极引导汽进入立体车库。如果小汽车乱停乱放，占用人行道等会造成对宜居环境的破坏。政府对于静态交通的管理与规范应进一步提高。

设计存在缺陷的，如果原生产厂家可以提供技术升级或整改恢复立体车库的使用，则可以最低成本的避免立体车库闲置。如果原厂家已经转产或消失，则需要寻找第三方有技术有实力的立体车库企业提供维修改造的方案。

维修改造的好处

由于设计缺陷产生的立体车库闲置，是可以通过维修改造使其恢复使用的。一方面，这样可以使前期的大量投资得到有效保护；另一方面，这样可以提高立体停车设备维修改造的时效性和经济性。

立体车库闲置意味着资源浪费，通过维修改造既挽回前期的巨额投入，又方便了人民群众的生活，是两全其美的新方案。