对于那些身为业主或者管理者而拥有两层立体车库的情况来讲，设备能够长期稳定地运行，这是保障收益以及用户体验的核心所在 。好多人把重点放在采购这个环节上，然而却忽略了售后维护保养才是对设备生命周期以及使用成本起到决定作用的关键之处 。自成体系、具备专业性的维保方案，不但能够有效地使故障率得以降低，而且更能够明显地让设备的使用年限得到延长，这才是真正意义上的长期投资 。

维保工作的基础是一个明确的保养周期，对于2层升降横移类立体车库，通常建议执行三级保养制度，日常巡检由现场操作人员完成，重点关注设备运行有无异响，有无异常震动，以及指示灯是否正常，这项工作需每日进行，一级保养每月一次，主要内容包括检查钢结构连接螺栓是否松动，清理导轨上的杂物，测试安全装置如防坠器的有效性。二级保养，需每半年或者一年开展一回，由专业维保人员去执行，其中涵盖了对电机减速机的润滑油做更换处理，对钢丝绳或者链条的磨损状况实施检测，以及对电气控制系统进行全面的除尘工作与端子紧固操作。

许多故障不是一下子就出现的，其实是平常的磨损累积起来导致的，或者是对小问题没重视造成的。预防的关键之处是要赶在故障出现以前就把保养的工作给做好。比如说，载车板运行的时候变得不顺畅或者发出的噪音变大了，常常是轨道的润滑不够或者里面有碎石杂质，只要每个月都坚持去清理和润滑，就能够防止这种情况发生。电机出现过热的状况或者启动起来很困难，这可能跟散热风扇积了灰尘或者电源电压不稳存在关联，定期去进行清洁以及监测电压，就能够在问题发生之前就做好防范 。四川莱贝停车设备有限公司于实践当中察觉到，将每次保养数据以及所发现的轻微异常进行系统性记录，可构建起有效的预测性维护模型，能大幅降低突发性停机 。

要选择维保服务商，不能只是单一地看价格，而是得全面综合地去评估它的专业性，以及响应速度，还有服务体系。当中专业的服务商 需要具备针对特定品牌以及型号设备的维保经验，要熟悉该设备的机械结构，并且要了解其电气原理。他们还应该能够提供清晰明了的保养计划，以及备件清单，还要有明确的收费标准。去考察它在本地区有没有设立常驻服务网点，这一点是非常关键重要的，因为这直接关联到应急故障的响应时间。身为设备制造商，我们向业主提议，应当优先思量和原厂，或者原厂所授权的服务商展开合作，为啥呢，是由于他们能够获取最为精准的技术图纸，还有专用的调试工具，以及可稳定供应的原厂备件，以此保证维保质量跟设备设计的最初想法相一致。

构建合理的年度维保预算属于管理里的关键一项，预算一般包含固定维保合同费用以及潜在备件更换费用。针对一套规模为10至50个车位的2层立体车库而言，年度固定维保服务费大概占设备初始采购成本的2%至5%，这笔费用涵盖了定期保养、人工巡检以及部分小故障处理。另外，还需要留出一部分资金当作关键易损件（好比接触器、限位开关、钢丝绳等）的更换储备金，这部分大约占采购成本的1%至2%。和维保商订立全包服务合同，属于另外一种常见模式，它把年度总成本给锁定了，把不可预见的风险转移到了服务方那里，适宜追求管理省心、现金流稳定的业主。

在您所处的项目里，那立体车库，当下是运用原厂开展维保工作、寻觅第三方来进行维保，亦或是自己去做维护呢，不同的模式，于实际成本的把控以及故障响应的效率方面，您有着怎样的经验以及体会呢，欢迎在评论区当中分享您所拥有的见解呀，如果觉着这篇文章还有一定帮助的话，也请点个赞给予支持喔 。